تخميس الأرض

[كرزكاني]

فضيلة الشيخ الجليل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشتريت أرضًا عن طريق قرض من بنك البحرين الوطني بقيمة 8500 دينار بحريني من أجل السكنى في شهر 4 سنة 2002م ، وبعد سنتين تقريبًا أخذت أتاجر بها فبعتها بـ 29842 دينارًا بحرينيًا ، واشتريت أرضًا بعد شهر تقريبًا بـ 25015 دينارًا بحرينيًا ، وبعتها بعد 4 شهور تقريبًا بـ 29000 دينار بحريني ، واشتريت أرضًا أخرى
بـ 27931 دينارًا بحرينيًا ، وهي معي منذ 4/5/2005م إلى الآن ، ولم أسدد القرض بأكمله وإنما استمررت في دفع الأقساط الشهرية ومازلت أدفع أقساط القرض إلى الآن وإلى أن ينتهي القرض في 7 سنوات أي في عام 2009م تقريبًا ، وسأستمر في المتاجرة بالأرض بالبيع والشراء وأخذ الأرباح وستكون في نهاية الأمر للسكنى .

· هل يجب الخمس على القرض الذي اشتريت به الأرض الأولى وقيمته 8500 دينار بحريني، علمًا بأنه قد مر على شراء الأرض أكثر من سنتين دون استعمالها للسكنى ودون المتاجرة بها ؟
· هل يجب الخمس على الأرباح التي أحصل عليها من المتاجرة بأرضي؟ وإذا كان الخمس واجبًا في هذه الحالة فهل يجب إخراجه وقت الحصول على الأرباح أم في يوم الخمس السنوي المحدد؟
· هل يجوز التبعيض في المسائل السالفة الذكر؟
تنويه:
أفيدكم بأنني من مقلدي الشيخ محمد أمين زين الدين قدس سره .

وجزاكم الله خيرا.

[رد المدرسة]

بسمه تعالى
السؤال غير واضح
لقد اشتريت الأرض بالأقساط بواسطة قرض من بتك البحرين الوطني بقصد السكنى
ثم قمت بالمتاجرة بها
كيف لا زالت الأرض الأولى في حيازتك على الرغم من بيعك لها وشراء اراضي أخرى بثمنها

[كرزكاني]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أرجو أن تكون أسئلتي واضحة ومحددة أكثر :
أولاً: اشتريت أرضًا عن طريق قرض من بنك البحرين الوطني بقيمة 8500 دينار بحريني من أجل السكنى في شهر 4 سنة 2002م ، وبقيت عندي سنتين ثم بعتها . والسؤال : هل يجب الخمس في هذه الحالة ؟

ثانيًا: اشتريت بمبلغ الأرض التي بعتها أرضًا أخرى ، وحصلت على أرباح ذكرتها في السؤال السابق . ولازلت أبيع أرضًا وأشتري أخرى . والسؤال : هل يجب الخمس على الأرباح التي أحصل عليها من المتاجرة بالأراضي ؟

ثالثًا: وإذا كان الخمس واجبًا في هذه الحالات فهل يجب إخراجه وقت الحصول على الأرباح أم في يوم الخمس السنوي المحدد؟

رابعًأ: إذا كان الخمس واجبًا على أصل المبلغ الذي اشتريت به الأرض الأولى وعلى الأرباح المحددة في السؤال السابق ، فهل بالإمكان معرفة مبلغ الخمس الواجب إخراجه ؟

ودمتم لخدمة الشريعة الغراء

[رد المدرسة]

بسمه تعالى
قولك :
أولاً: اشتريت أرضًا عن طريق قرض من بنك البحرين الوطني بقيمة 8500 دينار بحريني من أجل السكنى في شهر 4 سنة 2002م ، وبقيت عندي سنتين ثم بعتها . والسؤال : هل يجب الخمس في هذه الحالة ؟
جوابه :
المبلغ المقترض لا يجب فيه الخمس لأنه ليس داخلاً في الملكية بعد لأنه من أملاك جهة أخرى ولذا فهو معنون بعنوان القرض وثانياً لايعد تبعاً لذلك فائضاً وزائداً عن مؤنة السنة لكي يشمله التخميس كما منصوص عليه في ضابطة التخميس فتنبه لذلك .
ناهيك عن كونه قرضاً محرماً لأنه ربوي .
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
قولك :
ثانيًا: اشتريت بمبلغ الأرض التي بعتها أرضًا أخرى ، وحصلت على أرباح ذكرتها في السؤال السابق . ولازلت أبيع أرضًا وأشتري أخرى . والسؤال : هل يجب الخمس على الأرباح التي أحصل عليها من المتاجرة بالأراضي ؟
جوابه :
لا يجب الخمس في كل معاملة على حدة وانما يجب في جميع وجملة الأرباح إذا حل يوم التخميس السنوي المحدد خاصة لاتحاد الذمة المالية .
ــــــــــــــــــــــــــــــ
قولك :
ثالثًا: وإذا كان الخمس واجبًا في هذه الحالات فهل يجب إخراجه وقت الحصول على الأرباح أم في يوم الخمس السنوي المحدد؟
جوابه :
يجب فقط في يوم التخميس السنوي بإعتماد التاريخ الهجري القمري فقط دون الميلادي ..
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
قولك :
رابعًأ: إذا كان الخمس واجبًا على أصل المبلغ الذي اشتريت به الأرض الأولى وعلى الأرباح المحددة في السؤال السابق ، فهل بالإمكان معرفة مبلغ الخمس الواجب إخراجه ؟
جوابه :لا يجب تخميس مال القرض لعدم دخوله في الملكية سواء كان لحاجة اضطرارية في الوقت الحاضر أو مستقبلية كما ذكرت بقصد بناء منزل للسكنى بعد توفر المبالغ الكفيلة بالتكمن منه مستقبلاً .
كما عليك أن تعلم بأن تشريع الخمس كما هو الحال في الزكاة بأقسامها المختلفة إنما هو من الضرائب المالية في الاسلام التي شرعت بقصد اقتطاع الفائض في الأموال المملوكة لدى المكلفين وسد اعواز الطبقة المعدمة والفقيرة بها كما يشير اليه قوله تعالى : ( في أموالكم حق معلوم للسائل والمحروم ) ومن عليه قرض فقد دفعه العوز لذلك فكيف يتسبب له الشرع بمشكلة اضافية زائدا على مشكلته التي هو فيها